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南宁市房地产业协会2018年工作总结
时间:2019-03-01
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2018年,南宁市房地产业协会(以下简称“市房协”)在全体会员单位的大力支持和共同努力下,继续重点帮助企业推动行业热点难点问题的解决。在做好政府职能延伸工作的同时,认真听取企业合理诉求,及时向政府相关部门反映行业难题并全力推动问题的解决,切实维护会员企业的合法权益。2018全年市房协按照上年度制定的工作计划,紧紧围绕工作重点,顺利地完成了各项工作任务。现将市房协2018年工作总结如下:

(一)针对企业提出需要解决的实际问题,加大与政府相关部门的协调与处理力度,不断促进问题的优化及解决

1、持续加力推动《南宁市预售资金分级监管制度》尽快出台

2017年以来,市房协就预售资金监管有关问题根据企业反馈的实际情况,在多次与政府相关部门进行沟通协调后,成功使预售资金额度下调至28%2018年市房协继续加大对商品房预售资金监管问题优化的协调工作,先后于629日协同南宁市住房保障和房产管理局以及房地产开发企业代表一同赴哈尔滨、重庆、天津,开展《商品房预售资金监管制度》立法调研考察。95日协助南宁市住房保障和房产管理局,召开《南宁市商品房预售资金分级监管制度》(讨论稿)研讨会。1127日应南宁市各房地产开发企业要求,再次召开《南宁市商品房预售资金分级监管制度座谈会》,针对该制度的出台时间、制度实操性开展了进一步的研究、讨论。127日,市房协归纳整理各企业意见就市住房局于123日公开征集《南宁市商品房预售资金分级监管制度(试行)》意见进行了及时反馈。目前市房协将密切关注该制度的制定进程,加大与有关政府部门的沟通力度,努力推动制度的早日出台。

2、协调解决旧城改造有关问题

?市房协针对南宁市房地产旧成改造出现的诸多问题,于20181128日召开了《南宁市房地行业旧改问题专题讨论会》,会上8家参与旧城改造项目的房地产开发企业逐一反映了近5年来在参与开发旧城改造项目中所遇到的诸多问题。由于各企业所遇问题复杂且多样化,市房协第一时间进行了调查了解,并及时将核实后的问题上报南宁市人民政府。20181226日,市房协进一步收集企业反馈情况后向南宁市委呈交《关于恳请协调解决旧城改造项目相关问题的请示报告》,恳请市委市政府早日协调解决房地产行业“旧改难题”。

3、跟进协调精装房装修部分合同不予备案相关问题

2018514bet356邮箱日,市房协针对南宁市场出现的精装合同不予备案的问题,召开了《关于南宁市精装备案问题座谈会》,会上市房协与荣和、保利、龙光、大唐等我市大中型企业,就精装修无法纳入商品房销售合同备案对我市房地产行业造成的不利影响,进行了细致地探讨。会后,市房协汇总整理了各房地产开发企业的意见与建议,整合借鉴全国各城市的相关政策,经分析归纳后将该问题作为行业发展难题与市政府相关部门努力协调中。

4、召开《分级指南行业专题座谈会》座谈会

2018913日,南宁市城乡建设委员会公开征求《南宁市商品住宅装修一次性到位分级指南(征求意见稿)》南建函【20182036号,此征集意见稿引发全市人民热议,众多房地产开发企业纷纷来访,对此,市房协于2018919日,召开了《分级指南行业专题座谈会》,会上各房地产开发企业详细、深入的分析了《分级指南》中各项内容,对此规范性文件出台的有效性、实操性提出了专业的意见。迫切要求市房协和南宁市城乡建设委员会进行深入了解。次日,市房协通过咨询市建委对《分级指南》进行充分了解后将详细情况告知企业,消除了各房地产开发企业的顾虑。

(二)召开行业精英会,及时了解和处理行业发展中遇到的问题。

2018年,市房协举办了南宁市房地产行业精英会(第十一期)暨第四届第五次理事会, 此次精英会汇集了我市大中型企业的高层管理人员,会上企业纷纷就“规划核实问题优化后的执行落实情况”以及“预售资金监管问题”等行业难题进行了深入的探讨和交流。市房协认真听取了各企业的意见与建议,仔细梳理各项问题内容统一形成书面报告后呈交相关政府部门,通过进一步协调努力推动问题得到妥善的解决。

() 继续举办土地推介活动,为中小房企提供有价值的投资发展信息。

土地推介始终作为市房协重点打造的服务项目之一,2018年市房协进一步加大与宾阳、横县政府合作,积极开展土地推荐活动,再次成功协助企业拿地。今后协会将继续加强与有关政府部门的合作,在为企业甄选并推送具有潜在投资价值土地信息的同时,不断发掘南宁市以及周边的优质地块信息,及时准确地传递给会员企业,为使企业更好地购地置业加油助力。

(四)积极配合各政府部门开展房地产行业相关活动

1、市房协根据《国务院办公厅关于完善反洗钱、反恐怖融资、反逃税监管体制机制的意见》(国办函【201784号)、《中国人民银行办公厅关于加强特定非金融机构反洗钱监管工作的通知》(银办发【2018120号)等工作要求,配合中国人民银行南宁中心支行对我市房地产行业反洗钱工作现状开展调研,进一步加强我市房地产行业履行反洗钱义务的意识,遏制金融风险,切实维护我市社会经济的和谐稳定。

22019年是实施“十三五”规划的关键之年,为帮助政府深入了解我市房地产行业2018年发展状况,南宁市房地产业协会根据《关于开展编制2019年国民经济和社会发展计划及调研工作的通知》(南发改综合【20183号)文件精神,组织我市具有代表性的房地产企业积极配合南宁市发展和改革委员会开展经济调研工作,为我市科学合理编制2019国民经济和发展计划,提前谋划发展目标和工作重点提供了参考。

3、南宁市房地产业协会根据《中共南宁市委员会组织部 南宁市非公有制经济组织和社会组织党工委关于2018年开展“关注党员成长·激发组织活力”大培训的通知》(南组通【201822号)文件精神,组织我市房企参加南宁市住房局举办的“关注党员成长·激发组织活力”大培训活动。深刻学习习近平新时代中国特色社会主义思想、党的十九大精神等课题。进一步加强房地产行业的党建工作,巩固两新党建业务知识,推动基层党建工作。

4、为加快培育我市诚信示范典型,树立一批个人、集体诚信模范,打造一批诚信品牌,努力营造良好营商环境和诚实守信的社会氛围,南宁市房地产业协会根据《关于征集南宁市诚信示范典型的通知》(南发改信用【20183号)文件精神,选送保利置业、瀚德集团、云星集团、嘉和集团等作为首批房地产行业诚信示范典型企业,为我市房地产行业树立起诚信标杆。

(五)积极参与自治区及南宁市各项立法工作。

2018年市房协作为南宁市人大常委会和南宁市人民政府立法基层联系点,充分发挥自身职能,重点推动《南宁市商品房预售资金分级监管制度》的制定,积极参与了关于《南宁市商品房住宅装修一次到位分级指南(征求意见稿)》、《南宁市临时占用挖掘城市道路管理办法(修订)(草案征求意见稿)》以及关于废止《南宁市公园管理规定》等立法工作的意见反馈。

(六)持续举办气排球联赛,加强房地产行业体育文化建设。

20181116,南宁市房地产行业第八届气排球联赛成功举办。比赛过程精彩纷呈,高潮迭起,参赛队伍不仅以饱满的热情,高超的球技展现了房地产人积极向上,以球会友,奋勇争先的竞技态度,更充分地展示了我市房地产行业朝气蓬勃,团结进取的精神风貌。经过激烈角逐,汉军地产、瀚德集团、路桥集团和荣和集团分别荣获冠、亚、季、殿军。

(七)开拓工作视野,加强区内行业协会互动。

2018,市房协应邀参加了由贵港市房协主办的“广西八桂房协第十六次联席会”协会间共同分享各地房地产市场数据以及分析当前市场主要形势,并就各地市房地产行业出现的热点难点问题进行了探讨。通过交流与学习,形成协会之间的凝聚力,合力解决行业间出现的共性问题,为企业发声,为我区房地产行业的良性发展建言献策。

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2018年,对于全国房地产行业来说可谓是调控年”,各地围绕着房住不炒因城施策、“控制房价”、“ 下决心解决好房地产市场问题”的主基调,全国陆续发布调控政策400余次。2018年也是房地产行业进入新周期的“换挡年”,这一年房产市场回归理性,价格走势趋于平稳,商品房销售金额超越2017年再创新高,却也面临着“经济放缓”的下行压力。在中央对房地产调控主体政策收紧趋势不变的情况下,面对不断变化的市场以及政府稳步推进住房制度改革和建设长效机制的力度与决心,如何在“慢下来”的新趋势下“活下去” 成为不少房地产企业需要深思的课题!针对政府决策需要落实,企业发展需要帮扶,2019年协会将继续加强自身建设,提高协会整体素质,打造一支业务水平高、服务能力强的队伍,为会员单位提供更为优质的服务。同时,认真做好总结,调整并规划下一年度发展思路与企业一道为我市房地产行业发展作出新的贡献!

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?·南宁市住房和城乡建设局转发住房和
?·声明
?·关于交纳南宁市房地产业协会201
?· 关于调整商品房预售资金监管方式
?·关于推介横县2018-2019年
?·关于推介横县2018年第5、6期
?·关于举办“南宁市房地产行业201
?·关于协助中国人民银行南宁中心支行
?·关于交纳2018年会费的通知(南
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?·南宁市住房和城乡建设局关于公开征
?·2019年度南宁住房公积金月缴存
?·防范非法集资宣传教育
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?·我市加快推进装配式建筑构件生产基
?·南宁市住宅用地价格一季度环比上涨
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?·广西壮族自治区取消的证明材料清单
?·全国首套房贷款利率继续回落 南宁
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?·南宁市房地产行业仲裁法律知识讲座
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?·南宁市房地产业协会2019年会员
?·2018年南宁市房地产行业第八届
?·“房地产开发报建流程解析暨报建人
?·广西八桂房协第十六次联席会在贵港
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